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杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育

发布时间:2022-06-08 08:45:52 点击量:

  博鱼体育作为商业项目定调的“门面”,以及品牌宣誓自身商业价值的砝码,首层经济一直处于高位。具体到各个业态,首层品牌的TOP排名作为直接触动项目招商调改的重要方向,备受业界关注。赢商网针对杭州商业体首层基本面,定期梳理涉及零售、餐饮、儿童亲子、文体娱和生活服务等业态的首层TOP品牌。希望记录杭州商业首层品牌变化的同时,也给予行业一些招调灵感。

  此为第2篇,基于首篇《杭州24大商场首层品牌大起底,各业态top品牌都有谁?》,本篇将商业体样本量(商业体量≥3万㎡)从24座扩充到了93座,品牌门店数也升级为3489家,以尽可能多的样本反应最真实的杭州商业首层品牌现状。

  · 星巴克为首层集中度最高品牌,93座商业体中有74家,相当于0.8个商业体的首层便存在1家星巴克;

  从整体业态分布来看,零售和餐饮为首层业态占比王者,总计占比高达89.1%;而零售依旧是各大项目首层业态首选,在本次统计中占比达58.35%,稳居第一,其次为餐饮的30.75%。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图1)

  细分首层零售业态,时尚生活业态以1099家门店赶超服装业态的868家门店,占零售细分业态的53.98%,为零售细分业态中门店数TOP1。主要系时尚生活中门店数前三的潮流数码、美妆护理、黄金珠宝业态延续了以往的高承租能力优势。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图2)

  · 潮流数码以5家门店的优势赶超美妆护理在首层的门店份额,为时尚生活细分业态中门店数的TOP1;

  · 门店数仅次于黄金珠宝的汽车4S店/体验店在数量上虽说没有挤进TOP3,但凭借其占据首层主入口大面积铺位及与星巴克等成为“邻居”,足以显示该业态在首层的热度仍在持续升温。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图3)

  具体分析,潮流数码、黄金珠宝和汽车4S店/体验店的品牌在首层的集中度较高,为定位类似的商业体引入首选;而美妆护理类品牌则依旧可以视为区别项目定位的评判砝码。

  近来较为火的汽车4S店/体验店则热度依旧,从目前杭州商业体首层的汽车品牌来看,小鹏和蔚来的市场份额相对高,但相较于排名第3、4、5的理想汽车、领跑汽车和比亚迪002594)均没拉开差距。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图4)

  屈臣氏以27家门店为美妆护理首层门店数TOP1,且与其他品牌拉开了较大的差距;丝芙兰则排名第二。

  服装层面,服饰集合店超越女装,成为首层服装细分业态TOP1;其次为女装和运动装。服饰集合店中,多为时尚男女装。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图5)

  首层服装TOP7的10家品牌中,运动休闲品牌和服饰集合占据大头,分别有4家和3家;其余还有2家鞋履品牌和1家男装品牌。

  再看首层超市业态,则多以便利店为主,且聚集度也颇高,以14家稳居TOP1的全家,与第二名罗森的5家和第三名美宜佳的4家均拉开了较大的距离。其余包括喜士多、快客便利店、博鱼体育天猫小店、博鱼体育福券商店均为2家。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图6)

  休闲餐饮以510家门店稳居餐饮首层业态的TOP1。异国风情餐饮和中式餐饮分庭抗礼,在本次的统计中,博鱼体育分别占据236家门店和215家门店。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图7)

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图8)

  从首层咖啡品牌TOP6中不难发现,星巴克之于杭州商业体的地位依旧,遥遥领先于其他咖啡品牌;统计的93家商业体,星巴克门店高达74家,为本次统计的品牌门店数之最,相当于0.8个商业体中就有1家星巴克。

  其次,例如M stand、Seesaw Coffee、代数学家咖啡等国产精品咖啡品牌也纷纷进驻购物中心首层位置,体现竞争力。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图9)

  首层茶饮果汁品牌中,位列TOP3的喜茶、1點點和奈雪的茶三者对比,则相差甚微;与TOP4—TOP10品牌相比,则仍有明显优势。

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图10)

杭州商业首层TOP品牌出炉星巴克依旧第一博鱼体育(图11)

  首层异国风情餐饮品牌则多集中在西式简餐品牌,TOP8的11家品牌中,有包括必胜客、肯德基、汉堡王、麦当劳、华莱士、豪客来6家品牌为西式简餐品牌,占比达54.54%;且均名列首层异国风情餐饮品牌前茅。

  首层74家儿童亲子品牌中,儿童教育为20家,儿童零售为42家,儿童游为乐12家;其中,乐高以8家门店数位列儿童亲子品牌数之最。

  文体娱在首层则以酒吧、VR体验等偏向娱乐休闲业态的为主。其中,幻影星空在本次统计的VR体验馆品牌中颇具集中度,占比50%。

  电子烟品牌作为生活服务在首层的体现,比例颇高,且品牌辨识度较高。RELX悦刻和雪加为电子烟翘楚,占据本次统计首层电子烟品牌63.33%。其中,RELX悦刻占比最高,以13家门店位居首位;其二为雪加的6家门店;其余品牌则均只开出1-2家。

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